Administrative Bewirtschaftung
- Vermarktung von Mietobjekten
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
- Persönliche Erledigung der Mieter*innen-Angelegenheiten
- Abwicklung von Mietzinsanpassungen
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen und Serviceverträgen
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten (Wohn-und Geschäftsliegenschaften)
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Anschaffungen, Renovationen und Reparaturen
- Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen
- Sanierung von Liegenschaften
- Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten inkl. Mahnwesen
- Kontrolle und Bezahlung von Rechnungen
- Führen der Liegenschaftenbuchhaltung
- Erstellen der jährlichen Verwaltungsabrechnung
- Nebenkostenabrechnung
- Erstellen von Vermietungs- und Marketingkonzepten
- Durchführung von Werbemassnahmen
- Mietzinsgestaltung
- Nebenkostenkalkulation
- Auswahl und persönliche Betreuung der Mieter*innen
- Vertragswesen
- Bauabnahmen
- Suche von potentiellen Käufer*innen
- Individuelle Betreuung der Käufer*innen/Verkäufer*innen
- Organisation von Besichtigungen
- Abwicklung des Verkaufs mit Notariat und Grundbuchamt sowie mit den finanzierenden Banken oder anderen Finanzinstituten
- Übergabe an Käufer*innen
- Administrative Bewirtschaftung (Einberufung Versammlung, Betreuung der Eigentümer*innen)
- Technische Bewirtschaftung (Hauswartung, Unterhalt, Reparaturen)
- Rechnungswesen und Inkasso
- Versammlungen und Beschlüsse
- Beratungen in allen Belangen zu Immobilien
- Käuferbetreuung bei Neubauten (Entlastung der Bauleitung)
- Objektübergaben & Mängelbehebungen
- Garantieabnahmen